新鑫 二順位房貸
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房屋二胎
一胎房貸 (第一順位房貸) 是你的房屋完全沒有抵押設定給他人的情況下,以此房屋向銀行申請房屋貸款。而二胎房貸 (第二順位房貸),指的是在你的房屋已經設定第一順位給銀行的情況下 (即是已經在銀行貸款中),再以此房屋向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數需以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。由於第二順位的抵押權清償只能排在第一順位的銀行之後,承擔的風險會提高,因此利率比一胎房貸高,卻能善盡房屋的價值,讓資產流動可靈活運用。

房貸二胎特色
二胎高額度專案 貸款特色 額度業界最高,審核寬鬆,依照銀行利率而非民間。

房貸增貸試算
可由Line線上客服人員或來電(0800-090-292)為您試算。無需任何相關費用。

房屋二胎額度、期數
額度最高300萬,期數 5 ~ 10 年。

房屋二胎貸款流程
線上填單或電話聯絡 ➔ 估價評估➔送件➔案件審核 ➔ 核准對保,地政設定 ➔ 設定完成,當天撥款

房屋二胎申辦時間
申辦不會很麻煩,您只需要先提供房屋地址,我們會先調資料進行估價,一般申請時間約 2 個工作天,急件最快可以當天核准。


二順位房貸常見問題

私人設定可以申請嗎?
私人設定解除滿一年可即承作

申請二胎房貸需要簽約嗎?
從估價到申請過程無須任何簽約,只有額度確認出來後,撥款前,才需要對保和簽約!

自己沒有房屋可以申請嗎?
申請人名下若無房屋不動產,可以提供保人的房屋作擔保品

請問有土地貸款嗎?
持分完整的土地也可以協助辦理貸款。

我想借二胎房貸,需要提供什麼資訊?
二胎房貸審核的條件較多,我們需要了解這些資訊,能夠更快判斷多久撥款。
•    房屋地址
•    銀行房貸的餘額
•    職業:沒有薪轉就提供收入證明
•    收入:主要評估是否有還款能力
•    是否有其他債務(信貸、車貸、信用卡循環等):申請人提供聯徵紀錄確認有按時還款
•    資金用途
•    借款金額
如果初步判斷借款人的條件比較差的話,可能會需要提供保證人。一切評估沒有問題的話,最快3-5天就可以撥款了。


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